Appartement 3 pièces 58.33m²

EN EXCLUSIVITE - Au sein du quartier de Saint Exupéry à Montaudran, proche de la Halle aux Machines, dans une agréable résidence arborée de 2011.

Appartement T3 de 58.33 m2 très lumineux et fonctionnel, au 1er étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 26 m2 donnant sur un balcon de 10.10 m2, 2 chambres, chacune avec placard, de 11,8 m2 et 9.1 m2. Salle de bain de 4.56 m2. Toilettes séparées. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Les plus : proche du complexe scientifique de Rangueil, accès direct rocade, commerces de proximité et arrêt de bus au pied de la résidence.

Emplacement de choix pour Résidence Principale ou investissement locatif.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 32 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 074 € / an (chauffage, eau chaude et froide inclus)

Taxe foncière : 1 189 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 203 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 000 euros TTC. Soit 195 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com