Appartement 3 pièces 57.29m²

Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage.
Il se compose d’une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.
Le logement bénéficie d’un balcon ainsi que d’un parking couvert numéroté.
N’hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %

Copropriété : 48 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 196 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € et 830 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 165 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.