Appartement 4 pièces 70m²

EN EXCLUSIVITE - T4 atypique à deux pas du centre de Saint André de Cubzac, avec une surface de 115m² au sol, en duplex composé sur un premier niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un balcon, des WC séparés et une suite parentale avec salle d’eau.

A l’étage deux chambres et une grande pièce de vie mansardées ainsi qu’une salle de bains et un deuxième WC.

Une place de parking privative.

Proche des commerces et des axes routiers.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 13 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 327 € /an

Taxe foncière : 939 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 880 € et 1 120 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 171 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit 160 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.