Appartement 2 pièces 49.81m²

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 49.81m² situé au cœur de Bègles, à seulement quelques pas du tramway, offrant un accès rapide et direct aux principaux axes de la ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé dans une petite copropriété, au dernier étage est lumineux et fonctionnel, il vous séduira par ses atouts : emplacement privilégié, agencement optimisé : une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un balcon, une chambre spacieuse avec nombreux rangement intégré, et une salle de bain moderne. Calme et tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel exceptionnel !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Photos NC

Rentabilité brute : 4 %

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 946 € /an

Taxe foncière : 1 030 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 447 € et 605 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 169 950 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 950 euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.