Appartement 3 pièces 58.91m²

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 Lumineux et Moderne.
Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T3 de 59 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2015. Profitez d'un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Cet appartement, en parfait état, vous accueille avec une entrée avec placard qui mène à un vaste séjour lumineux et son espace cuisine, le tout pour 27 m² de surface. Un balcon intimiste de 5 m² vous invite à profiter des beaux jours, La partie nuit est composée de deux chambres, spacieuses et calmes de 12 m² et 10.2 m². La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
Ce logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Ascenseur dans la résidence.
Pour votre confort et votre sécurité, un stationnement en sous-sol privatif est inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin, idéal pour des balades en famille ou des moments de détente. Un restaurant se trouve également à 5 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Plusieurs crèches et une maternelle sont accessibles à 10 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, un bus est à 10 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 638 euros hors charges
Date de fin de bail : 19/08/2027
Rentabilité brute : 4 %
Copropriété : 45 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 194€ / an (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 175 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 174 990 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 190 euros TTC. Soit 163 800 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 800 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.