Appartement 1 pièce 20.8m²

EN EXCLUSIVITE - Caluire, au 157 Grande rue de Saint Clair, dans un immeuble de 2012, face au parc de la tête d'or, T1 de 20.80 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur donnant sur cour et verdure d'une zone classée, très calme. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, réfrigérateur, meubles), placard mural et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien, RackS a vélos et parc. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'ile, la Croix Rousse. Les charges annuelles de copropriétés comprennent l'eau froide, la connexion internet par Numéricâble et les charges générales de copropriété.

Hors encadrement des loyers et hors bail commercial.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5%

Copropriété : 128 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 027 € /an

Taxe foncière : 421 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 11/12/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 102 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com