Appartement 2 pièces 45.25m²

En exclusivité – Idéal premier achat ou investisseur. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,25 m² bénéficiant d’une terrasse de 7.90 m² et d’un jardin privatif de 26 m² environ. Composé d’un séjour cuisine de 27.90m², d’une chambre 10,5 m² avec placard. Salle de bains 2.98 m². Toilettes indépendantes. L’appartement dispose d’un parking privatif en extérieur. Exposition Sud-Est. A découvrir.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 6 %

Copropriété : 33 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 662 € / an

Taxe foncière : 1 082 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 76 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 10.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.