Appartement 3 pièces 58.56m²

EN EXCLUSIVITE - A saisir. Situé au calme, cet appartement T3 de 58.56 m² avec sa terrasse de 6.9 m² et son jardin privatif de 36 m² bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la commune de Quint-Fonsegrives, non loin du campus TBS Entiore et de la nouvelle clinique Croix du Sud.

Composé d’une entrée avec placard de 6 m², d’une pièce de vie de 24.9 m² donnant sur jardin, de deux chambres de 11.62 m² et 9.64 m² avec placard, salle de bains de 4.63 m². Toilettes séparées. Environnement paysager et verdoyant, résidence entretenue et sécurisée. Une place de parking aérienne privative.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 137 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 025 € /an

Taxe foncière : 1 153 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 € et 640€

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 30/10/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 192 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 000 euros TTC. Soit 180 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.