Appartement 2 pièces 39.36m²

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 2013, cet appartement lumineux bénéficie d’une loggia exposée plein sud. Vous serez séduits par la grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une belle chambre, un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble.
Idéalement situé, l'appartement est en face du parc de la Bourgonnière, proche de la gare de Saint-Herblain (4 min à pied) et du bourg (6 min à pied), dans une résidence calme, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 43 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété

Charges courantes de copropriété : 1 041 € /an

Taxe foncière : 713 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 150 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 000 euros TTC. Soit 140 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.