Appartement 3 pièces 54.86m²

Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,86m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.
IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.

Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors charges

Date de fin de bail : 14/04/2025

Rentabilité brute : 4.8 %

Taxe foncière : 1 049 euros.

Copropriété : 48 lots principaux

Aucune procédure en cours dans cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 252 € à la charge du locataire)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 € et 940 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 155 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.