Appartement 2 pièces 45.43m²

En exclusivité Idéal pour investir ! Vendu loué. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,43 m2 bénéficiant d’une terrasse de 7.70 m2 et d’un jardin privatif de 103 m2. Composé d’une entrée de 5.18 m2 avec placard penderie, d’un séjour cuisine de 24.84 m2, d’une chambre 11.15 m2 avec placard. Salle de bains 2.95 m2. Toilettes indépendantes. L’appartement dispose d’un parking privatif en extérieur. Lumineux, il bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Excellent état d’entretien. A découvrir sans tarder.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 407 euros hors charges

Date de fin de bail : 08/02/2027

Rentabilité brute : 6.8 %

Copropriété : 33 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 024 € /an (dont 634 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 082 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation 01/01/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 76 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com