Appartement 2 pièces 39.9m²

EN EXCLUSIVITE - Superbe T2 niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Montreuil. À seulement 8 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à 12 minutes du RER de Vincennes, cet emplacement vous offre un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.

Situé au rez-de jardin d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions élégantes, alliant modernité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Les atouts de l'appartement :
Quartier dynamique et recherché
Cuisine entièrement aménagée
Proximité immédiate des transports et commerces
Chauffage et eau chaude collectif

Une belle occasion à saisir pour un premier investissement ou un pied-à-terre d’exception.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 52 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 943 € /an

Taxe foncière : 1 601 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 467 € et 631 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 320 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 18 000 euros TTC. Soit 302 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.